Практичний матеріал
Який поверх обрати в новобудові: перший, середній чи останній
Плюси і мінуси поверхів у новобудові: ліфт, шум, вид, тепло, дах, комерція, аварійні сценарії та ліквідність.
«Середній поверх завжди найкращий» — надто просте правило.
У сучасній новобудові потрібно дивитися на весь будинок.
Перший поверх
Плюси:
- не залежите від ліфта;
- зручно з дитячим візком;
- швидкий вихід.
Мінуси:
- можливий шум;
- приватність;
- комерція поруч;
- холодні зони над паркінгом/підвалом залежно від конструкції.
Середні поверхи
Наймасовіший і часто найбільш ліквідний формат.
Але перевірте:
- вид;
- відстань до сусіднього будинку;
- шум;
- інсоляцію.
Верхні поверхи
Плюси:
- вид;
- менше вуличного шуму;
- ніхто не ходить над вами на останньому поверсі.
Мінуси:
- залежність від ліфта;
- питання даху;
- вітер;
- довший вихід у разі аварійної ситуації.
Останній поверх
Не купуйте або не відмовляйтеся автоматично.
Потрібно знати:
- конструкцію даху;
- технічний поверх;
- утеплення;
- хто відповідає за обслуговування;
- чи були проблеми в інших секціях забудовника.
Ліквідність
Для перепродажу середній поверх зазвичай має найширшу аудиторію.
Екстремально високий поверх з панорамою може мати премію, але і меншу кількість потенційних покупців.
Висновок
Обирайте не цифру поверху, а конкретне положення квартири в конкретному будинку.