єВідновлення: як купити житло за житловий сертифікат у 2026 році

Житловий сертифікат єВідновлення — це компенсаційний інструмент для власника житла, знищеного внаслідок російської агресії. Його не слід плутати з житловим ваучером №1176 для окремих ВПО з тимчасово окупованих територій.

Хто отримує сертифікат

Його отримують власники квартир, будинків або інших житлових приміщень, які були знищені через війну та щодо яких пройдена процедура визначення компенсації.

Сума сертифіката не є фіксованою для всіх — вона визначається за правилами компенсації для конкретного знищеного об’єкта.

Що можна зробити з сертифікатом

Його можна використовувати для придбання нового житла. Офіційні матеріали Дії також передбачають можливість інвестування у майбутню нерухомість відповідно до умов програми.

Житловий сертифікат можна використати як перший внесок за програмою єОселя, якщо обране житло дорожче суми сертифіката і позичальник проходить вимоги іпотечної програми.

Простий приклад

У покупця є сертифікат на 2 млн грн, а квартира коштує 3 млн грн.

Можливі варіанти:

• доплатити 1 млн грн власними коштами;
• за відповідності умовам використати сертифікат як перший внесок, а різницю профінансувати через єОселю.

Як я б підбирав квартиру

Спочатку фіксуємо:

• номінал сертифіката;
• наявність власної доплати;
• чи потрібна іпотека;
• граничний комфортний бюджет.

Після цього шукаємо ринкові об’єкти. Не навпаки.

Важлива різниця з ваучером №1176

єВідновлення: компенсація пов’язана зі знищеним житлом.

№1176: допомога визначеним ВПО з ТОТ; мати знищене житло для самого права на ваучер не потрібно.

Це дві різні програми, хоча обидві можуть використовуватися при купівлі нового житла.