CVАртем Фальоса · нерухомістьЧернівці · купівля · продаж · програми

Практичний матеріал

Як сфотографувати квартиру для продажу: 15 практичних правил

Як зробити фото квартири, які приводять на перегляд: світло, ракурси, порядок кадрів, ширококутний об'єктив і типові помилки.

Коротко: прочитайте відповідь, звірте її зі своєю ситуацією і переходьте до наступного кроку внизу матеріалу.

Автор: Артем Фальоса · Опубліковано

У продажі квартири фотографії — це не «додаток до тексту». Для більшості покупців це перший фільтр.

15 правил

  1. Знімайте після прибирання.
  2. Відкрийте штори.
  3. Увімкніть освітлення, якщо воно покращує сцену.
  4. Тримайте телефон приблизно на рівні грудей.
  5. Не нахиляйте вертикалі без потреби.
  6. Знімайте з кута кімнати, але не намагайтеся вмістити весь світ.
  7. Не використовуйте екстремальний 0.5×, якщо він спотворює площу.
  8. Покажіть логіку переходу між кімнатами.
  9. Зробіть окремий кадр кухні.
  10. Покажіть санвузол повністю.
  11. Не ховайте балкон.
  12. Додайте вид із вікна, якщо він є перевагою.
  13. Сфотографуйте фасад і під’їзд.
  14. Не дублюйте 12 майже однакових кадрів.
  15. Перше фото має показувати головну цінність об’єкта.

Чого не робити

Надмірний wide-angle

Кімната може виглядати вдвічі більшою. Людина приїде і відчує, що її обманули.

Краще отримати трохи менше кліків, але правильне очікування.

HDR «як у грі»

Сильна обробка кольору, неба і вікон знижує довіру.

Фото без логіки

Якщо покупець не може зрозуміти, як кімнати пов’язані між собою, серія не працює.

Порядок фото

Я б ставив:

  1. найсильнішу кімнату;
  2. другий сильний простір;
  3. кухню;
  4. спальні;
  5. санвузол;
  6. балкон;
  7. вид;
  8. під’їзд;
  9. фасад;
  10. двір.

Не обов’язково починати з фасаду, якщо він не є головною перевагою.

Висновок

Хороші фото не повинні зробити квартиру кращою, ніж вона є. Вони повинні швидко показати її реальні сильні сторони.

Далі по темі